Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 236 000 euros soit une décote de 26 % sur la valeur marché du bien estimée à 900 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 664 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques et soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec le vendeur âgé de 71 ans qui continue à résider dans l'appartement pour une durée déterminée de 10 ans, 2) Règlement en avance des 10 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix, 3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 236 000 euros net d'impôt, 4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif dans 10 ans sans aucune formalité. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant ! Cet appartement offre un charme unique dans le quartier des Batignolles, avec ses caractéristiques historiques et ses vues pittoresques sur les toits de Paris. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1850, il bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère tout le confort moderne. D'une superficie de 69,80 m², cet appartement dispose d'un espace très confortable. Sa disposition au dernier étage garantit une luminosité naturelle abondante ainsi qu'une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. Le quartier des Batignolles est réputé pour son ambiance conviviale, ses rues animées, et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, la présence d'un gardien dans la copropriété assure une sécurité et un service supplémentaires pour les habitants. En résumé, cet appartement 3 pièces dans le quartier des Batignolles offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation recherchée au coeur de Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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