Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

PARIS 20E (75020)

535 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A Paris 20ème, dans le quartier Pyrénées/Maraîchers, vivant et commerçant, Au deuxième étage par ascenseurs, d'un immeuble de qualité des années 60, un élégant appartement de 59,11 m2 carrez, lumineux, exposé est, bien disposé, avec de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dressing intégré, d'une grande pièce de vie en parquet (stratifié avec isolant phonique) constituant le salon-séjour avec balcon accessible par une grande baie vitrée et cuisine ouverte ( crédence en Zellige) et équipée (meubles Ikea, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo Schneider), de deux chambres dont l'une pourvue d'une armoire Ikea et d'un lit-coffre Ikea, d'une salle de douche en carrelage, et d'un wc séparé avec étagères intégrées. L'appartement a été entièrement rénové, à l'exception de la salle de bains en bon état. Toutes les fenêtres de l'appartement ont été changées en 2021 pour des fenêtres en double vitrage avec isolation phonique et thermique, avec position oscillo-battante. Il y a des volets mécaniques. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. CPCU (chauffage urbain) en cours d'installation. Il y un gardien dans l'immeuble. Il y a aussi un local vélo avec deux emplacements réservés. Et le local poubelles a été refait à neuf. Les charges de copropriété sont de 782 € par trimestre, avec chauffage. Le fonds travaux est de 37 € par trimestre. Taxe foncière 2024 : 1325 €. Informations énergétiques : Consommations énergétiques : classe D (214 kwh/m2.an) Émissions de gaz à effet de serre : classe D (46 kg CO2/m2.an) Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des nombreux commerces, crèches, écoles, jardins et squares (Bois de Vincennes à 25mn à pied) et équipements sportifs. Il est desservi par les lignes de métro 9 (Maraîchers), 1 (porte de Vincennes), 2 (Nation).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.