Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
RARE SUR LE SECTEUR - 2 PIECES A CHAMPIGNY SUR MARNE ! ELIGIBLE TVA REDUITE CONTACTEZ DIRECTEMENT Mme Marine ANTOINE Responsable du programme POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION OFFRE COMMERCIALE SPECIALE RENTREE: REMISE DE 2000 euros par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Nouveau programme immobilier, bénéficiant d'une TVA réduite à 5%. À seulement 10 kilomètres de Paris et proche de la future gare du Grand Paris, cette opportunité exceptionnelle vous propose des appartements haut de gamme, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privés. Avec des prestations de qualité incluant un coeur d'îlot paysager, de la pierre de taille massive porteuse comme matériau de construction qui réduira vos factures énergétiques et une certification RE 2020, cette résidence est conçue pour vous offrir un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Livraison : 1T 2026. L'APPARTEMENT : 2 PIECES DE 44M2 TRES BIEN AGENCE, SANS VIS à VIS ! SEJOUR DE 24 M2, EXPOSITION SUD. APPARTEMENT SPACIEUX et LUMINEUX de 2 pièces de 44 m², composé d'une entrée indépendante avec placard de rangement, grand séjour de 24 m2 avec cuisine US donnant sur un balcon d'environ 7m2, L'appartement dispose également d'une belle chambre de 12 m2 ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Prestations haut de gamme et sécurité : Large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. Harmonie de carrelage et faïence au choix, Hall d'entrée dessinée par architecte d'intérieur Vidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique, Parking privatif en sous-sol Résidence close et clôturée. Porte palière isophonique équipée d'une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d'un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. Prix : 224 900 euros Parking en sus indissociable du lot : 15 000 euros Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible à la Loi PINEL. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts en immobilier. -Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience. -Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. -Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. -Une étude de financement avec simulation bancaire. -Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France sur : CONTACTEZ rapidement la responsable du programme Marine ANTOINE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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