5 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

799 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Saint-Maur des Fossés, 27 rue Bourdignon, quartier résidentiel d'Adamville, à proximité des commerces et écoles. A moins de 10 minutes à pied du RER Saint-Maur Créteil (Ligne A, Paris Chatelet en 19 minutes) et de la future station du Grand Paris Express (Ligne 15). Situé au rez-de-jardin d'une très belle maison bourgeoise du XIXème siècle, très joli appartement 5 pièces de 99 m2 carrez parfaitement agencé et très lumineux. Le double séjour de 40 m2 ouvert sur le jardin propose un salon, un espace salle à manger et une très belle cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement propose trois grandes chambres, une salle de bain familiale disposant d'une baignoire, une douche, une double vasque, un wc et l'espace buanderie. Un WC séparé complète le niveau. L'appartement est équipé d'étagères, de grands placards de rangement/dressing et dispose d'une cave. Un très joli jardin/terrasse privatif d'environ 100 m2 et une place de parking complètent ce bien très séduisant. Aucun travaux à prévoir, la maison ayant été totalement rénovée en 2017. La rénovation pensée avec beaucoup de goût, allie matériaux d'origines (parquet point de Hongrie et moulures) au confort et au design de choix contemporains . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 784 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 1.91%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 12/10/2024
Référence : 4

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94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
Siren : 794756494
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