Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 4e
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez ce studio de 19m² situé dans une résidence d'affaires, parfaitement entretenue et idéalement positionnée au pied du métro Léo Lagrange, à Villejuif. Conçu pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et étudiants, cet investissement offre tous les avantages d'un LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous permettant de bénéficier d'une gestion locative simplifiée tout en optimisant votre fiscalité. Les points forts de cet investissement : - Gestion locative clé en main : Pas de contraintes de gestion, la résidence est prise en charge par un gestionnaire professionnel, assurant une rentabilité stable et régulière. - Fiscalité avantageuse : Profitez du statut LMNP pour amortir le bien et réduire vos impôts sur les revenus locatifs. - Emplacement stratégique : À seulement quelques mètres du métro Léo Lagrange (ligne 7), l'accès rapide à Paris intra-muros et aux principaux pôles d'affaires est un atout majeur pour les locataires. - Demande locative élevée : Proximité des universités, hôpitaux et grands centres d'affaires, garantissant une forte demande et une stabilité locative. Idéal pour un investissement sécurisé et performant, ce studio en résidence gérée est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus complémentaires sans tracas. Pour plus d'informations et organiser un rendez-vous, contactez Sébastien au 0676976468 ! Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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