Exclusivité
Studio 19.24 m² à Villejuif / Résidence étudiante / 108 000 Euros.
Investissement LMNP - Avantages Fiscaux
Description :
- Emplacement : Résidence étudiante sécurisée et calme, à deux pas de l'EFREI et à 3 minutes du métro Léo Lagrange.
- Studio Meublé : En très bon état, tout équipé avec services inclus (WiFi, petit déjeuner, ménage).
- Services Résidence : Salle de sport, cafétéria, laverie, local à vélo, possibilité de parking.
- Proximité : À 15 minutes à pied de l'hôpital Paul Brousse, de Sup'Biotech et du campus Efrei Paris Gorki. Commerces et espaces verts à proximité.
Avantages Fiscaux LMNP
- Plus-value immobilière : Imposition à 19% pour l'impôt sur le revenu et à 17,2% pour les prélèvements sociaux, avec exonérations possibles après 22 ans de détention.
- Amortissement : Réduction de l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement sur 9 ans (dispositif Censi-Bouvard).
- Exonération de la TVA : Possible après 20 ans de détention.
- Conditions LMNP : Recettes locatives annuelles ne dépassant pas 23 000 Euros ou ne représentant pas plus de 50% des revenus annuels du foyer fiscal.
Informations Complémentaires :
- Charges : 288 Euros par an (24 Euros par mois).
- Honoraires : 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 Euros hors honoraires).
- Copropriété : 351 lots, pas de procédure en cours.
- Risques : Informations disponibles sur [Géorisques]().
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 288 Euros soit 24 Euros par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 288 Euros soit 24 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 351
Honoraires de 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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