Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Grand Appartement T5 de 103 m² avec Balcon et Parkings, Emplacement Idéal ! Parfait pour les familles ou investisseurs, cet appartement T5 de 103 m² au 2ème étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes de la gare RER B Le Bourget, allie confort et emplacement stratégique dans une zone en plein développement. Atouts de l'appartement : - Un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 5 m². - 3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant le séjour. - Une cuisine aménagée et équipée. - Rangement optimisé grâce aux nombreux placards et cellier. - Une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. - Cave et double stationnement (1 place au sous-sol + 1 place extérieure). Proximité et commodités : - Gare RER B Le Bourget à quelques pas, accès direct à Paris Gare du Nord en 3 arrêts. - Futur métro (lignes 16 et 17), tramway T11, accès rapide aux autoroutes A1 et A86. - Accès facile aux lignes de bus 133, 152, 607, 609, 703, N42 - Commerces, services, et écoles à proximité immédiate. Points forts supplémentaires : - Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude (490 euros/mois). - Résidence sécurisée avec gardiens, espaces verts, et ascenseur. - Taxe foncière de 2189 euros/an. Cet appartement représente une belle opportunité avec un fort potentiel d'aménagement après un léger rafraîchissement. Visite à ne pas manquer ! Cette annonce référence 237015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 290 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 5 880,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1370.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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