Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Situé dans le quartier Le Clos de Malakoff à la lisière de Clamart, cet ancien local commercial converti en loft se cache au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages accessible par la rue via une entrée indépendante; un portail débouchant sur une terrasse et une grande verrière avec une porte vitrée. Bien rare dans le secteur d'une surface au sol totale de 107 m² (91,23 m² Loi Carrez), ce loft dispose d'une grande entrée/cuisine de 18,82 m² menant à un agréable séjour de 37,53 m² pouvant accueillir un salon et une salle à manger. Deux chambres zénithales (11,38m² et 17,94m²) dont l'une est dotée d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne sont attenantes au séjour. Un petit escalier conduit vers une mezzanine, un coin idéal pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de jeux. Une salle d'eau avec wc complète cet intérieur bien pensé. Les multiples verrières faisant communiquer tous les espaces et assurant une continuité visuelle et décorative donnent un agréable effet de transparence et de luminosité. La mixité des matériaux utilisés alliant charme et modernité crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle. A 12 minutes à pied de la gare de Clamart et de la future ligne 15, ce loft est à proximité de plusieurs commerces, des écoles Henri Barbusse. Sectorisation Lycée Michelet. Bus 191, 394, 323, 59 Classe énergie: E / Classe climat: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 € et 2220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Leila - EI - Agent Commercial - RSAC : 980 967 095 - Nanterre Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Leila SOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 967 095 - Nanterre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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