2 pièces

• 44m²

• 1 chambre

Fosses (95470) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

FOSSES (95470)

176 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez un appartement T2 d'exception au coeur de Fosses, dans le secteur prisé du Plateau. Construit en 2017, cet appartement de 43,75 m² est un véritable havre de paix, idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Le séjour spacieux de 23 m² offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à des moments de détente en plein air. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à une exposition nord et des hauteurs sous plafond de 2,50 m. Le WC indépendant et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : à 5 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, des bus, des alimentations générales et des restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche, un parc et des médecins généralistes. Enfin, à 15 minutes à pied, un collège. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 euros. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.67 et 603.67 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOI MON TOIT : Pauline LIEGAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

604 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 604 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 176 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 166 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.02%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 125
  • Charges prévisionnelles : 1 492 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 05/11/2024
Référence : VA4298-MEILLEURCONSE

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