4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Ris Orangis (91130) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

RIS ORANGIS (91130)

172 800 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 15
  • Etage du bien : 11e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES SANS TRAVAUX AVEC BALCON Au pied de la station du RER D Ris Orangis (30 min de Paris), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 80 m² , sans travaux à prévoir. Il se compose comme suit : une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux de 19 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine indépendante aménagée une buanderie, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif avec des radiateurs fonctionnant au gaz. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Il est situé au 11e étage d'un immeuble avec digicode, ascenseur et gardien. Cet appartement est vendu avec une cave et 2 places de parking en extérieur sécurisé. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle et Élémentaire Adrien Guerton et l'École Primaire Derrida à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de RER D (Ris-Orangis), trois lignes de bus (419 et 407) ainsi que deux gares (Ris-Orangis et Grigny Centre) juste à côté. Vous trouverez un tennis dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Il est exclusivement à vendre par Laforêt RIS ORANGIS en mandat Favoriz. Prenez contact avec votre agence pour une première visite Tél : Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5004.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 172 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 109
  • Charges prévisionnelles : 5 004 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

LAFORÊT IMMOBILIER RIS CONSEIL
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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 31/10/2024
Référence : 13266

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