2 pièces

• 78m²

• 1 chambre

Ballainvilliers (91160) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

78m²

 • 78m²

• 1 chambre

BALLAINVILLIERS (91160)

195 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cet appartement lumineux de 78,33 m² (62,81 m² Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble moderne à Ballainvilliers. Ce bien rare, construit en 1997, allie confort et praticité, parfait pour un couple ou une personne seule cherchant un espace de vie agréable et bien agencé. Points Forts : un grand F2 avec la possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire - Grand Séjour : Profitez d'un espace de vie généreux de 28,85 m², parfait pour accueillir vos invités ou vous détendre après une longue journée. - Chambre Spacieuse : Une chambre de 15,10 m² offrant un cadre reposant et intime. - Cuisine Aménagée : Une cuisine de 13,11 m², idéale pour préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. - Balcon Confortable : Un balcon de 5,62 m², un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. - Parking Bénéficiez d'une place de parking extérieur pour votre confort et sécurité, avec la possibilité d'acquérir en plus un box de 12m² - Surface Totale : Une surface habitable Loi Carrez de 62,81 m² et une surface hors loi Carrez de 15,52 m², pour une répartition optimale des espaces. Avantages : - Exposition Ouest : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Chauffage Électrique Eco : Une solution moderne et économique pour votre confort thermique. - Proximité des Commodités : Situé à proximité des animations, bus, commerces et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. - possibilité d'aménager une 2ème chambre en faisant de la cuisine, une cuisine américaine. - prix légèrement négociable pour intégrer le besoin de rafraichissement de la cuisine, de la salle de bain et des sols de l'appartement. Charges et Fiscalité : ouverte sur le grand séjour cathédrale. - Charges Mensuelles : Seulement 100 euros, pour une gestion maîtrisée de votre budget. - Taxe Foncière : 998 euros, un coût raisonnable pour un bien de cette qualité. Copropriété : - Bien entretenue : Une petite copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 1200 euros, assurant un entretien régulier et une gestion efficace. Contact : Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Edmond Kameni ou par e-mail à . Transformez ce superbe appartement en votre nouveau chez-vous et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Ballainvilliers ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200/an) : 1200 euros soit 100 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 879 515 - Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861853)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 183 100 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : NC

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

KAMENI Edmond Capifrance
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Mis en ligne: 21/06/2024   |   Mis à jour: 30/10/2024
Référence : 340934021069

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