3 pièces

• 49m²

• 2 chambres

Saint Mande (94160) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

49m²

 • 49m²

• 2 chambres

SAINT MANDE (94160)

459 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de type F3, idéalement situé au coeur de Saint-Mandé, dans le paisible square Nungesser. À seulement 8 minutes à pied du métro ligne 1 et 15 minutes du RER A, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du bois de Vincennes, des commerces et des écoles. Caractéristiques principales Type : Appartement F3 de 55 m² au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Disposition : Un plan optimisé comprenant une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, exposé sud-est pour une luminosité optimale. Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC. Espaces supplémentaires : Une cave en sous-sol est incluse, parfaite pour le stockage. Un local vélo sécurisé est également à disposition des résidents. Les atouts du bien : ­Emplacement exceptionnel­ : Profitez d'un cadre de vie idéal, proche des espaces verts du bois de Vincennes et de toutes les commodités, facilitant ainsi le quotidien. ­Calme et luminosité­ : Situé dans une rue paisible, cet appartement offre un environnement calme, complété par une belle lumière naturelle grâce à son orientation sud-est. ­État général­ : Bon état général, offrant la possibilité de s'installer rapidement sans travaux majeurs. N'attendez plus pour découvrir cet appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (2.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 393 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
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E

Consommation

(énergie primaire)

231 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 459 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 449 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.23%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 393
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : 2654

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