3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Choisy le Roi (94600) • Appartement

Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

CHOISY LE ROI (94600)

364 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez vous faire surprendre par l'environnement de cet appartement en duplex de 66,54m² en rez-de-jardin, invisible depuis la rue car en lot arrière d'une copropriété de 1994 comprenant de 28 lots. Localisé dans le quartier du Conservatoire, le bien est à deux pas de nombreux commerces de proximité, des écoles et des transports (T9, gare RER C, TVM et accès rapide à l'A86). Il se compose d'une entrée, d'un wc avec lave mains et d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine équipée de 28,57m² ouverte sur une terrasse et un beau jardin arboré dans le prolongement exposé sud : dépaysement assuré ! A l'étage (au dernier, pas de voisin au dessus), le palier dessert une première chambre bénéficiant d'une grande terrasse de 19m², une seconde chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Radiateurs électriques récents, ballon électrique, double vitrage et DPE en D. Beaucoup de rangements. Et ce n'est pas tout : une cave de 6,70m² et surtout un double box pour deux véhicules confirment la rareté de cette offre à Choisy-le-Roi. Coup de coeur garanti !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 364 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 28
  • Charges prévisionnelles : 3 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 03/11/2024
Référence : 1123

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94600 CHOISY LE ROI
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