3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Fontenay aux Roses (92260) • Appartement

Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

FONTENAY AUX ROSES (92260)

299 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Fontenay-aux-Roses vous présente un bien, idéalement situé, avec de nombreux avantages. Tout d'abord : - ­­Emplacement idéal­­ : Situé en plein coeur du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, à seulement 2 minutes à pied de la mairie. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (2 min), des écoles (2 à 10 min) et des transports (bus à 2 min et RER B à 10 min). - ­­Agencement­­ : L'appartement est intelligemment agencé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La cuisine indépendante possède un cellier, et le séjour est doté de grandes fenêtres, créant un espace de vie convivial et lumineux. - ­­Calme­­ : L'appartement donne sur une cour intérieure arborée, offrant une véritable tranquillité tout en étant en plein centre-ville. - ­­Espaces de vie et de nuit distincts­­ : L'espace nuit, bien séparé, garantit tranquillité et intimité, avec deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. - ­­Travaux à prévoir­­ : Cet appartement vous donne la possibilité de le rénover entièrement selon vos envies. - ­­Stationnement et stockage sécurisés­­ : Un box et une cave en sous-sol offrent un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire, un atout précieux en centre-ville. Cet appartement réunit tous vos critères ? Ne perdez pas de temps et contactez-nous pour organiser une visite. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3798.56 euros. Thomas VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951133198 - Nanterre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Émissions

65 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

65 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 284 800 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.99%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 78
  • Charges prévisionnelles : 3 798 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Stephane Plaza Immobilier Fontenay aux Roses
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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 01/11/2024
Référence : 969

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