3 pièces

• 100m²

• 1 chambre

Nogent sur Marne (94130) • Appartement

Appartement

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 1 chambre

NOGENT SUR MARNE (94130)

600 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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QUARTIER BALTARD - A L'OREE DU BOIS DE VINCENNES : A 500 mètres de la Gare RER A station NOGENT-SUR-MARNE, dans une copropriété sécurisée bien entretenue avec notamment la présence d'une loge de gardien. Situé au premier étage avec ascenseur, un Appartement lumineux et traversant composé de 2 ou possibilité de créer un 3 pièces d'une surface totale de 100.10 m². Le bien comprend : une entrée, un grand séjour de 44.55 m² offrant un balcon spacieux de près de 13 m² donnant sur des espaces verts, un dégagement comportant un placard, une cuisine indépendante et aménagée, une grande chambre + un dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Un emplacement de parking et une cave au sous-sol de l'immeuble accompagnent ce bien. Cet appartement agréable à vivre saura vous plaire par sa situation privilégiée et son cadre verdoyant ! Pour toute demande de renseignement ou demande de visite, contactez Madame SUN - Service Transaction - Agence Foncia Netter à PARIS 12EME. La visite virtuelle est disponible sous le lien suivant : ?m=ZDCKM8LXhWN. Le prix de vente des biens immobiliers présentés : 600.000€ dont 30 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 5 344 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 04/09/2024   |   Mis à jour: 17/10/2024
Référence : 00503636

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