4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Drancy (93700) • Appartement

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

DRANCY (93700)

303 000 €

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Descriptif du bien

  • Renové : Renové
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce superbe T4 neuf de 82 m² idéalement situé au 28 rue Eugène Pottier à Drancy. Il dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 toilettes (dont une séparée). Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les espaces sont bien agencés, offrant à la fois fonctionnalité et confort pour toute la famille. Transports à proximité : L'appartement est idéalement situé à quelques minutes des principaux axes de transports de Drancy. À environ 10 minutes en voiture, la station RER B « Drancy » permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. La future ligne 15 du Grand Paris Express, accessible via la station « Bobigny - Pablo Picasso », sera également à proximité, offrant une connexion rapide vers les grands pôles de la région parisienne. Plusieurs lignes de bus (148, 248, 251) desservent également le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. Avec ce bien, vous profitez du confort du neuf et de la proximité de tous les services essentiels dans un quartier en pleine mutation, offrant une belle valorisation patrimoniale. La Place du Neuf : Grâce à la modernité et aux normes de construction récentes, votre bien vous garantit une qualité de vie supérieure et une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exclusif.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

4 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

4 kWH/m².an

Énergie finale

4 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 303 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/09/2024   |   Mis à jour: 21/09/2024
Référence : 93VINCIDRA02PL

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