Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Rare - Bois de Vincennes - Calme Lumineux Grand T2 transformable en T3. La projection architecturale a été réalisée par le cabinet ARCA SAS. Le plan est à titre indicatif. Visite possible sur demande en présence de l'architecte. Rue Jeanne d'Arc : rue calme et à sens unique. Dans une résidence moderne de 1994, un grand T2 très bien agencé sans perte de place. Exposé plein EST, calme et lumineux. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée sur rue, norme PMR. Actuellement, l'appartement est sous forme de T2. Il a une surface de 64,82m2 carrez (65,02m2 au sol) et comprend : - Une entrée avec de nombreux placards - Un séjour spacieux de 22,55m2 avec un espace salle à manger, - Une cuisine séparée spacieuse (11,74m2) avec une grande fenêtre, - Un espace garde-manger ou bureau ou dressing, - Un wc séparé, - Une salle de bains (4m2), - Une chambre spacieuse de 16m2 avec rangements. Le mur sur le plan actuel qui sépare la cuisine du séjour n'est pas porteur, il est donc possible de casser cette cloison. Une cave en sous-sol accessible par ascenseur est comprise dans le prix. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix pour 20 000 euros. Charges de copropriété faibles de 160 euros par mois. (Y est inclus notamment l'eau froide). Chauffage individuel électrique. DPE : D A titre d'information, en location nue hors charges le bien pourrait potentiellement se louer : - Pour un T2 entre : 1660 euros et 1810 euros, donc environ 3,85% rentabilité brute - Pour un T3 entre : 1745 euros et 1885 euros, donc environ 4% rentabilité brute Cette estimation, qui concerne le loyer hors charges locatives d'un bien loué non-meublé n'a qu'une valeur indicative et ne peut être opposable au bailleur. Nombre de lots : 49 Aucune procédure en cours. Proche de toutes commodités : Monoprix, Franprix, commerces de bouche. A 150 mètres du Bois de Vincennes. A 750 mètres de la ligne 1, arrêt Saint-Mandé. A 180 mètres des lignes de bus 86 325, arrêt Église St-Mandé
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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