Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Engel Völkers vous propose à la vente, à quelques pas de l'avenue de l'Opéra et de la place Vendôme, un magnifique appartement de 38 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur. Ce bien se compose d'un salon lumineux avec une bibliothèque intégrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, d'une chambre dotée de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet en point de Hongrie et les poutres apparentes préservent tout le charme de l'ancien, tandis que les fenêtres offrent une vue dégagée sur la fontaine Gaillon, baignant l'appartement de lumière. Climatisé, ce bien allie confort moderne et caractère historique. DPE : F/381 Emission de Gaz à effet serre : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 euros et 1 570 euros Copropriété de 29 lots Procédure en cours : NON Charges annuelles moyennes : 2 400 euros Taxe foncière : 3 341 euros Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 800.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La place Gaillon est une petite place pittoresque située dans le 2e arrondissement de Paris, à proximité de l'Opéra et du quartier très animé des Grands Boulevards. Cette place, d'un charme discret, est caractérisée par son ambiance calme, idéale pour une pause dans le coeur du Paris historique. Elle est particulièrement appréciée pour son architecture élégante, un environnement assez paisible, contrastant avec les rues adjacentes souvent plus animées. Autour de la place, on trouve des restaurants incontournables ainsi que des commerces qui contribuent à une atmosphère agréable. Desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité des stations de métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Quatre-Septembre (ligne 3), permettant une liaison rapide vers d'autres quartiers comme le Marais, le Quartier Latin ou la Gare Saint-Lazare. De plus, plusieurs lignes de bus passent également à proximité, facilitant l'accès aux autres arrondissements de la capitale. Il y a aussi de nombreuses stations de Vélib. En résumé, le lieu est à la fois tranquille et bien situé, avec une excellente desserte en transports, idéal pour découvrir Paris à son propre rythme.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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