2 pièces

• 56m²

• 1 chambre

Gif sur Yvette (91190) • Appartement

Appartement

2 pièces

56m²

 • 56m²

• 1 chambre

GIF SUR YVETTE (91190)

329 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Stéphane Plaza Immobilier Gif-sur-Yvette vous présente cet agréable appartement T2+ environ 56 m² habitables (environ 76 m² utiles), très lumineux, situé en centre-ville dans la vallée de Gif-sur-Yvette, il respire le bien-être. Vous y trouverez une chambre, un superbe double séjour traversant sud/nord avec cuisine ouverte équipée de 37 m², un WC indépendant, une salle d'eau. Une seconde chambre ou bureau peuvent être facilement aménagés dans le grand séjour (voir photos HOME STAGING). Deux fenêtres/balcon "Velux" orientées sud, apportent un accès extérieur et une vue panoramique dans le séjour. Le séjour est équipé d'un lit double escamotable. Situé au 2ème étage d'une belle résidence à proximité immédiate de toutes commodités du centre ville. (RER, commerces) Une place de parking extérieure dans la résidence et une cave complètent l'ensemble ainsi qu'un grenier. L'achat d'un box fermé est possible en sus. Opportunité à saisir ! Rare sur le secteur ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2183.16 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

939 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 939 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 2 183 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 25/09/2024   |   Mis à jour: 16/10/2024
Référence : 170

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STEPHANE PLAZA GIF SUR YVETTE

91190 Gif-sur-Yvette
Siren : 893116368
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