Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHÉ A SAINT-OUEN - ACHAT AVEC 48% DE DÉCOTE - Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 175 000 euros soit une décote de 48 % sur la valeur marché du bien estimée à 360 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 185 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Finis les risques et les tracas locatifs tels que la vacance locative, les impayés et le temps consacré à la gestion, avec l'avantage immédiat de percevoir l'équivalent des loyers. 2) Une décote non fiscalisée représente un gain minimum de 240 000 euros net d'impôts, 3) Réaliser des économies sur les frais de notaire équivaut au bénéfice d'un an de loyer exempt d'impôt. 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur, 5) Des intérêts d'emprunt déductibles des revenus fonciers actuels dans le cadre d'un investissement à crédit. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Ce charmant 2 pièces de 45,71 m² se trouve dans un secteur prisé de Saint-Ouen, idéalement situé à seulement 120 mètres de la station de métro ligne 14 (station Saint-Ouen) et à 750 mètres du Tram 3b. Un accès aisé au métro permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2010, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un large balcon sans vis-à-vis et une chambre spacieuse avec accès à l'extérieur. L'appartement est bien agencé, sans perte d'espace, et bénéficie d'une place de parking.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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