Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Ludovic Rocherolle vous propose : Découvrez ce sublime duplex F5, récemment rénové, qui allie modernité et confort sur une surface de 84m² loi Carrez, s'étendant à 110 m² d'espace utile. Sa conception optimisée offre un cadre de vie lumineux grâce à une répartition intelligente des espaces. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. L'étage supérieur est dédié à une troisième chambre exceptionnellement spacieuse, offrant intimité et tranquillité. Ce bien d'exception est niché au cOEur de Morsang-sur-Orge, dans une petite copropriété de 2 étages datant de 1976, qui a su conserver tout son charme. Son emplacement privilégié vous assure un quotidien agréable et pratique. La modernité est au rendez-vous avec une connexion fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse accueillante et un vaste jardin privatif d'environ 100 m², promettant des moments de détente uniques en plein air. Ne laissez pas passer cette offre rare sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 195 euros par mois (soit 2340 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 364 et classe CLIMAT D indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rocherolle EI (ID 36219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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