4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Neuilly Plaisance (93360) • Appartement

Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

NEUILLY PLAISANCE (93360)

445 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Comme une maison ! Au coeur d'une copropriété très calme située en plein centre ville de Neuilly Plaisance , se trouve dans un bâtiment de 2 étages (comprenant un appartement par niveau et les garages en rdc) un bel appartement de 86m2 avec accès direct du salon à al terrasse et son jardin privatif de 212m2 entourant le logement. les enfants pourront faire de la balançoire, et se défouler en toute quiétude et sécurité. Une dépendance jouxtant un appentis sont très pratique pour le linge et les bricoleurs. l appartement en lui même dispose de toutes les expositions, il se compose d'une entrée, cuisine équipée, salle de bains, wc indépendant, séjour et salon, 2 chambres et possibilité de faire 3 chambres en y incluant même une salle d'eau. Garage double de 41m2 aménagé pour 2 voitures (possibilité de recharge pour voiture électrique) avec en plus avec une partie buanderie. Construction en pierre de taille et de qualité du constructeur"Stranieri ". Vous êtes à quelques secondes des commerces, quelques minutes à pied des écoles et RER. VENEZ VISITER, comme nous vous serez surpris ! Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 2040.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

307 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 32
  • Charges prévisionnelles : 2 040 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/09/2024   |   Mis à jour: 05/10/2024
Référence : 4215

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94170 LE PERREUX SUR MARNE
Siren : 430405894
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