4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Saint Ouen (93400) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

SAINT OUEN (93400)

600 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez un appartement rare au coeur de Saint-Ouen, offrant une luminosité exceptionnelle et un confort moderne dans un immeuble de standing construit en 2019. Situé au 4 € étage, cet appartement de 88 m² traversant vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Points forts : Espace et Lumière : Un vaste double séjour baigné de lumière grâce à une belle exposition Est/ouest et de grandes baies vitrées, donnant sur un balcon et une terrasse. 2 chambres spacieuses : l'une avec dressing (ou possibilité salle d'eau), l'autre avec accès sur le balcon et la possibilité d'en recréer une troisième comme sur le plan d'origine. Cuisine ouverte moderne : Entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salle de bains élégante : Matériaux de qualité et design contemporain. Confort optimal : parking privatif et cave en sous-sol. Emplacement privilégié : À deux pas des transports : Proche des lignes de métro 13 et 14, et des bus desservant Paris en quelques minutes. Quartier dynamique : À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, tout en offrant le calme d'un immeuble sur cour. Proximité du marché aux puces de Saint-Ouen, un lieu emblématique pour les amateurs d'antiquités et de sorties culturelles. Contactez moi rapidement pour visiter : Victoria Référence agence : 9221
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

96 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 900 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 01/11/2024
Référence : F8IO-LIY-JOV

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23 AVENUE DE VERDUN
92320 CHATILLON
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