4 pièces

• 81m²

• 4 chambres

Bagneux (92220) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 4 chambres

BAGNEUX (92220)

305 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Opportunité, nous vous proposons : un appartement de 81 m2 (loi carrez) à 310 000 € qui comprend deux autres lots cave + parking Au sein d'une très belle résidence sur les hauteurs de BAGNEUX un grand 3 pièces transformé en 4 pièces. Il faut prévoir des travaux au sein de la propriété ( à déduire du prix de vente) L'appartement est orienté plein sud, lumineux sans vis-à-vis qui comprend un grand balcon filant de 11 m2 parcourant deux pièces + le salon au 4ème et dernier étage d'une résidence très calme près de tout commerces, écoles, crèches et commodités L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, l'ensemble de la copropriété est entouré d'un espace vert boisé très bien entretenu. La résidence est accessible à pied par la ligne B du RER - Bagneux 10 mn - Bourg la Reine 13 mn Ou la nouvelle expansion de la ligne 4 du métro : - Bagneux Lucie Aubrac 28 mn L'appartement dispose de : - Une belle entrée qui donne sur Un grand salon plein sud Une chambre mitoyenne plein sud au salon séparé par des panneaux Une cuisine tout équipée située plein nord (plaque au gaz, four, frigidaire, lave vaisselle, micro-onde) - D'un couloir menant vers : Deux belles chambres, une située plein sud et l'autre plein nord Une buanderie Des grands espaces de rangement (armoires encastrées dans les couloirs) Une grande salle de bains aménagée sur mesure avec double vasque et douche italienne Un WC séparé Cet appartement, en parfait état, dispose de stores électriques et bannes sur l'immense balcon, chauffage individuel au gaz et parquet au sol Ce bien est complété par une place de parking et une cave.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

392 kWH/m².an

Énergie finale

380 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

85 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 305 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 295 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.39%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 97
  • Charges prévisionnelles : 4 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/08/2024   |   Mis à jour: 26/09/2024
Référence : 336

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