4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Villiers sur Marne (94350) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

VILLIERS SUR MARNE (94350)

344 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

En Exclusivité ! Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 79 m², parfaitement entretenu et baigné de lumière naturelle. Situé dans la charmante commune de Villiers-sur-Marne, à 500m de Noisy-le-Grand ce bien vous séduira par son cadre de vie paisible et sa fonctionnalité. ­­ Caractéristiques du Bien ­­ - Rez-de-Jardin : Dans petite copropriété de deux étages, cet appartement offre une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de rangement astucieusement agencés. - Vaste Séjour de 32 m², lumineux et ouvert sur un jardin exposé plein sud, entretenu par la copropriété. - Cuisine Moderne : Cuisine équipée, alliant confort et modernité, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Espaces de Nuit : Trois chambres élégamment parquetées, chacune dotée d'un dressing fonctionnel. L'une des chambres dispose d'un accès direct à un second jardin, idéal pour vos moments de détente. - Salle de Bains et Toilettes Séparées ­­ Atouts Supplémentaires ­­ - Double Box en Sous-Sol : Fermé et sécurisé, avec mezzanine pour un rangement optimisé. - Emplacement Idéal : À seulement 750 mètres des écoles et 13 minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise. - Perspectives d'Avenir : Avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2025, cet emplacement gagne en attractivité. Laissez-vous séduire par ce cadre verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

827 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 344 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 2 876 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

HERVÉ Céline Agent Keller Williams
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Mis en ligne: 21/08/2024   |   Mis à jour: 29/10/2024
Référence : 1832-CH

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