Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 1 chambre

PARIS 14E (75014)

446 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS (75014). Constituez-vous du patrimoine, ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 104.000 euros, soit une décote de 19% sur la valeur marché du bien estimée à 550.000 euros. Devenez le nu-propriétaire de ce lumineux appartement traversant, idéalement situé, pour 446.000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré..) avec un seul vendeur âgé de 94 ans, qui continue à résider dans son bien ; 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 104.000 euros net d'impôt ; 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt ; 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Paris (75014). Au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de 1885, sécurisé et entretenu, appartement traversant trois pièces de 62,02 m² Carrez (62,49 m² au sol), situé au calme, à proximité immédiate des commodités et du métro ligne 4 d'Alésia. Ce bien, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, est composé comme suit : un hall d'entrée, un vaste double séjour, une cuisine fermée, une chambre (possibilité de créer une seconde chambre), une salle d'eau avec toilettes et un grand dressing. Appartement lumineux, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures. Une cave complète ce bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.