3 pièces

• 62m²

• 2 chambres

Gournay sur Marne (93460) • Appartement

Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 2 chambres

GOURNAY SUR MARNE (93460)

265 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant sur les hauteurs de Gournay sur Marne. Dans une petite copropriété de 6 habitations, située à 10 minutes à pied du centre-ville de Gournay et 10 Min en bus du RER A Noisy-Champs, notre agence vous propose en exclusivité ce lumineux 3 pièces de près de 63 m², situé au 1ER étage sur 2 sans ascenseur. Le bien est composé d'une pièce de vie traversante de 38m² avec belle hauteur sous plafond , une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 10m², une salle d'eau et un WC séparé. Le tout bénéficiant de 2 balcons-terrasses exposés Nord et Sud. Le bien bénéficie également d'un BOX en sous-sol et d'un emplacement de stationnement extérieur. FAIBLES CHARGES DE COPRO - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE École Les pâquerettes à 5min à pied. Vous serez séduit par cet appartement plein de charme et idéalement situé. On vous attend pour les visites !! Référence agence : 7221
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 12
  • Charges prévisionnelles : 1 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/12/2023   |   Mis à jour: 31/10/2024
Référence : YSR3-JA1-1D4

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227 RUE PIERRE BROSSOLETTE
93160 NOISY LE GRAND
Siren : 329026371
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