Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cet appartement T4 de 80.65 m², situé au 5ème étage d'une résidence moderne de 2019, à Noisy-le-Sec. Niché au 207 rue de Paris, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la rue et une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la fonctionnalité de cet espace. Le séjour de 18 m² est le coeur de l'appartement, un lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. La cuisine aménagée avec coin cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement est également doté de 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, chaque pièce bénéficie d'une sensation d'espace et de grandeur. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour vous détendre en extérieur et admirer la vue. L'appartement est accessible par ascenseur et est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous. Noisy-le-Sec est une ville dynamique et bien desservie. Vous trouverez 2 bus à 5 minutes à pied, 6 métros à 5 minutes en voiture, et 4 tramways à 10 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas avec 3 crèches, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires et 2 collèges à proximité. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale et un restaurant se trouvent à 5 minutes à pied, tandis que 2 parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Enfin, 4 hôpitaux et 2 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 euros. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 896 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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