Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Comme une maison sous les toits, au coeur du Paris historique, Duplex de 4 pièces situé entre le 4ème, 5ème et dernier étage, 95,78 m2 au sol / 76 m2 Loi Carrez / 81 m2 pondérés, Traversant, clair et ensoleillé, Exposition : - Sud sur la place Pigalle et les toits parisiens, - Est sur la Villa Guelma, - Nord sur la partie sur cour Distribué comme suit : - au 1er niveau : une entrée, dégagement, une chambre sur la villa Guelma avec 2 grandes fenêtres, dressing/buanderie aménagé, une grande salle de bain sur cour avec double vasque, baignoire, toilettes, une fenêtre, - au 5ème et dernier étage : une belle cuisine dînatoire équipée ouverte sur le séjour qui donne sur la place Pigalle et les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis, attenant un petit séjour / bureau éclairé par verrière, une 2ème chambre qui peut être également le prolongement du séjour, wc indépendant. Belle hauteur sous plafond supérieure à 3 m. Nombreux rangements. Porte blindée. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz . Les façades de l'immeuble ont été récemment ravalées. La toiture est en bon état. Interphone. PRIX DE VENTE : 720 000 euros, incluant les honoraires de transaction à la charge du vendeur. Charges de copropriété mensuelles en 2024 : 450 euros (1 349 euros / trimestre soit 5 400 euros annuel). Taxe foncière 2024 : 1 247 euros. DPE Duplex habitation : - consommation énergie primaire : D (157 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (33 kg Co2/m2/an), - consommation énergie finale : 151 kwh/m2/an), - consommation annuelle d'énergie entre 1 140 € et 1 580 € (abonnement compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (17 lots principaux)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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