4 pièces

• 74m²

• 3 chambres

Lagny sur Marne (77400) • Appartement

Appartement

4 pièces

74m²

 • 74m²

• 3 chambres

LAGNY SUR MARNE (77400)

199 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Lumineux F4 avec vue dégagée - Idéal pour toute la famille ! Situé au 2ème étage, cet appartement F4 de charme vous offre une vue plein ouest entièrement dégagée, pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un grand placard, s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, avec accès à une loggia idéale pour se détendre en fin de journée. La grande cuisine équipée vous séduira par sa praticité. Vous trouverez également 3 chambres, un couloir avec rgrand placard aménagé menant à la salle d'eau et aux WC séparés. Les plus qui font toute la différence : Cave et place de parking extérieure incluses - l'essentiel pour un quotidien sans tracas. Possibilité de louer un box en supplément si vous avez besoin d'un espace de rangement supplémentaire. Écoles et commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, banque) accessibles à pied - tout est à portée de main ! Place de la Fontaine à seulement 20 minutes à pied, et la gare SNCF Lagny-Thorigny à moins de 6 minutes en bus. Les autoroutes A104/A4 sont à seulement 5 minutes en voiture. Le tout dans une copropriété verdoyante et familiale, agrémentée de jeux pour enfants et d'un terrain de sport, parfaite pour petits et grands. Les immeubles ont récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un ravalement neuf, assurant confort et économies d'énergie ! Informations pratiques : Charges annuelles : 2 608 euros (comprenant le chauffage, le nettoyage des communs, gardien et entretien des espaces verts). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/11/2024 par Chloé Murray , RSAC 834941502 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Meaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16 Mai 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 385
  • Charges prévisionnelles : 2 608 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 05/11/2024
Référence : fr034184

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