Appartement

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

CRETEIL (94000)

495 600 €

Descriptif du bien

CRETEIL - Exclusivité Immo du Grand Paris vous propose à la vente cet appartement lumineux et spacieux avec une vue imprenable sur le lac de Créteil ! Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 97.86 m² situé au 6ème étage en duplex et dernier étage , d'une résidence de standing construite en 1990, équipée d'un ascenseur. Cet appartement, vous offre un séjour spacieux de 29 m² exposé sud donnant sur 2 terrasses sans vis à vis, dont une de 50 m2 avec vue sur le lac, 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau,, une salle de bains, et 2 WC dont un indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité et de déjeuner sur la terrasse attenante de 23 m2. L'appartement est traversant, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est collectif. Au sous-sol, avec accès par l'ascenseur, un double box avec rangements. Situé à proximité de toutes commodités : 3 métros, 19 bus, 7 crèches, 5 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège. Centre Commercial Créteil Soleil à 7 minutes à pied. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Caroline CARRIAT Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 euros. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.