Descriptif du bien
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Proche de l'Avenue de Breteuil et de l'église Saint-François-Xavier, sur l'un des boulevards prestigieux, cet appartement ayant conservé son cachet de 93,72 m² (métrage Carrez), avec deux chambres, est situé au 1er étage d'un splendide hôtel particulier de 1887. Cet appartement (doté d'une hauteur sous plafond confortable de 2,97 m) est composé, depuis une entrée avec ses belles portes anciennes, d'un agréable double séjour (29,9 m²), d'une belle suite parentale (20,22 m²) avec sa salle de douche et son dressing, d'une deuxième chambre aussi de belle taille (16,55 m²), d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains et de deux WC (dont un indépendant). Un des atouts de cet appartement est son calme, le séjour et la suite parentale donnant sur une cour aux façades ornementées, sans vis-à-vis et arborée avec en toile de fond l'église Saint-François-Xavier et un peu plus loin le Dôme des Invalides. Un autre atout est sa faible consommation électrique (96 € par mois) due à un DPE performant : D. L'appartement est situé dans un élégant hôtel particulier édifié par l'architecte Charles-Frédéric Mewès, avec sa façade travaillée, ses belles et authentiques parties communes, son escalier en bois, ses boiseries et ses vitraux. Il est sécurisé (avec un gardien, un digicode et un interphone). Une cave spacieuse de 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire complète ce charmant appartement. Il est idéalement bien situé, à quelques minutes à pied des transports en commun (à 2 mn de la station Saint-François-Xavier : ligne 13, à 2 mn de l'arrêt de bus Oudinot : lignes 82, 86 et 92, à 5 mn de l'arrêt de bus El Salvador : ligne 28, à 5 mn du métro Duroc : lignes 10 et 13), à proximité des principaux commerces (boulangeries-pâtisseries, Franprix, restaurants ...), à 4 mn de l'Avenue de Breteuil, à 9 mn de l'Hôtel des Invalides, à 2 mn du Racing Club de France, à quelques minutes de plusieurs ambassades (Chine, Tunisie, Suède). Il est aussi situé à 4 mn du Lycée Victor Duruy (sectorisation). Commission charge acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots d'habitation et 32 lots en total. Charges trimestrielles : 730 €.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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