5 pièces

• 107m²

• 3 chambres

Emerainville (77184) • Appartement

Appartement

5 pièces

107m²

 • 107m²

• 3 chambres

EMERAINVILLE (77184)

339 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez votre Havre de Paix : Un Appartement / Maison unique avec Jardin Privé Bienvenue dans ce joyau rare, un appartement qui vous offre le meilleur des deux mondes : le confort d'un logement moderne et l'intimité d'une maison avec jardin. Niché dans un quartier paisible et très prisé, cet espace de vie exceptionnel vous attend. Points Forts : - Appartement sans copropriété - Charges minimes : seulement 200 euros/an pour l'assurance toiture et l'entretien du bois privé - Jardin privé de 130 m² sans vis-à-vis - Vue imprenable sur un sous-bois appartenant à la copropriété Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Chambre chaleureuse de 9 m² avec rangement - Pièce polyvalente de 10 m² avec douche et de nombreux rangements - Salon spacieux de 28 m² ouvrant sur le jardin - Cuisine indépendante équipée et aménagée de 10 m² avec accès terrasse et jardin. Étage : Dégagement avec placard - Magnifique chambre lumineuse de 20 m² avec nombreux rangements - Chambre de 10 m² avec vue sur le bois privé - Salle de bain raffinée de plus de 6 m² avec WC. Bonus : - Possibilité d'aménager les combles (2 chambres ou 1 suite parentale de 15 m² loi Carrez et 25 m² au sol) - Garage de 15 m² et local poubelle privé - Fenêtres PVC double vitrage - Porte d'entrée récente (2020) - Charmant cabanon dans le jardin. Environnement Idéal : - À 8 min à pied du RER E (La Défense) - Écoles de la crèche au collège à proximité - Piscine municipale et médiathèque - Centre culturel à 5 €?min à pied - Intermarché à 8 min à pied - Professionnels de santé à proximité - Forêts environnantes pour des balades nature. Vivez dans un appartement qui a le charme d'une maison, profitez de la tranquillité d'un jardin privé sans les habitudes habituelles de copropriété. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour découvrir ce petit coin de paradis, contactez Stéphanie Mouradian Liberkeys filiale du Crédit Mutuel Arkéa Votre nouvelle vie commence ici !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 215 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 05/11/2024
Référence : DOM7521

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77600 GUERMANTES
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