Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 7EME, QUARTIER GROS CAILLOU. Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 583.000 euros, soit une décote de 38 % sur la valeur marché du bien estimée à 1.550.000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 967.000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec un seul vendeur âgé de 75 ans qui continue à résider dans l'appartement ; 2) Règlement en avance de l'équivalent de 16 années de loyers GARANTIS que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ; 3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 583.000 euros net d'impôt ; 4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt ; 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant ! Situé proche du Champ de Mars, dans une rue très prisée entre les avenues Bosquet et de la Bourdonnais, ce 4 pièces très clair en étage élevé jouit de beaux volumes et d'une vue dégagée. Il est situé dans une belle copropriété parfaitement entretenue. Idéal pour se constituer du patrimoine!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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