Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Niché sur les hauteurs de Ménilmontant, JOLI DUPLEX TRAVERSANT, RARE et COUP DE CŒUR, uniquement sur cour, au charme de l'ancien (parquet, moulures) récemment refait à neuf avec gout par architecte, au 4 ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble de caractère. Proche de Belleville et du Parc des Buttes Chaumont ce bien au plan optimum, LUMINEUX CALME constitue un lieu très cosy. Il offre : -Au 01 er étage, une entrée vestibule, un spacieux salon / séjour, baigné de lumière, traversant d'est en ouest, avec cuisine équipée à demi séparée, une grande chambre parentale et sa salle d'eau avec WC. -Le 2 ème étage, sans perte de place, est distribué en un coin bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un coin buanderie. Nombreux rangements spacieux et intelligents, excellent DPE, faibles charges, service d'une gardienne. Copropriété familiale et bien gérée (cour végétalisée, jardin à partager, local vélo) est très agréable à vivre. Superficie au sol : 112 m2 // Superficie Carrez : 69 m2 // Superficie pondérée 90 m2 Une cave saine et spacieuse complète ce bien. Proximité crèche, écoles et commerces, facilité de transport avec les lignes de métro 2 ,11, 3 bis, tram T3B, future ligne 15. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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