Appartement

3 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

VAIRES SUR MARNE (77360)

221 500 €

Descriptif du bien

77360 VAIRE-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - A SEULEMENT 18 MN DE PARIS ! DANS UNE COPROPRIETE SECURISEE ET TRES PROPRE - APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 70,69 M² CARRES - 83,48 M² ENTREE AVEC 2 GRANDS DRESSING COMPLETS - SEJOUR ET SALLE A MANGER LUMINEUX 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU ET WC - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT INTERIEUR TRAVAUX REALISES ET PAYES EN 2024 POUR FACADE, FENETRES ET VOLETS BELLE OPPORTUNITE ! UNE VISITE S IMPOSE RAPIDEMENT ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Nathalie Léonard et Alain Kamenscak vous proposent un charmant appartement situé à deux pas des commodités, des écoles, de la gare de Vaires-sur-marne/Torcy, et à seulement 18 mn de Paris Est que vous rejoindrez rapidement. Vous bénéficierez d'un cadre de verdure du Parc de l'Aulnay, agréable, pour son plan d'eau et son espace de verdure de 11 hectares. Cet appartement de 83.48 m² et 70,69M² carrez conviendra parfaitement pour un couple ou personne seule. Dans une copropriété sécurisée, très propre avec gardien, vous découvrirez une entrée avec 2 grands dressing, un séjour et salle à manger très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. L'exposition est idéale à l'Est/ouest , offrant une luminosité agréable tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible. La copropriété est en excellent état général, avec une façade très bien entretenue et un ascenseur pour plus de confort au quotidien. De plus, des travaux importants et payés ont été réalisés en 2024 pour le ravalement de façade, les fenêtres, et les volets. Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Vous disposerez également d'une cave pour du rangement supplémentaire et d'une place de stationnement intérieur pour votre véhicule. Cette copropriété comprend 236 lots principaux dont 76 à usage d'habitation. (Bât. A 20 caves - 8 garages - Bât B 16 caves - Bât C 40 caves 22 garages) Montant des charges 401 euros/mois comprenant l'eau chaude et froide DPE : C et GES C Foncier : 1410 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement lumineux, fonctionnel, et dans un quartier recherché de Vaires-sur-marne. Contactez Nathalie Léonard Husson ou Alain Kamenczak Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Léonard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°844251009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.