Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Charmant appartement lumineux, 2 pièces de 44 m² avec terrasse et balcon à Fontenay-sous-Bois, proche RER A et Bois de Vincennes Découvrez ce 2 pièces de 44 m², situé au 3 € étage d'un immeuble en pierre de taille dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-sous-Bois, à seulement 5 minutes à pied du Bois de Vincennes et 3 minutes du RER A (station Fontenay-sous-Bois), vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris en 20 minutes et de la proximité des commerces, écoles, et équipements sportifs. Atouts principaux: -Double exposition traversante avec portes-fenêtres des deux côtés. -Balcon de 5 m² côté rue et terrasse de 11 m² côté jardin. -Appartement entièrement équipé. -Cave saine et sécurisée accessible par l'ascenseur. -Résidence calme, avec gardienne, ascenseur, et espaces verts. Confort et sécurité: -Double vitrage dans tout l'appartement. -Chargesde copropriété: 270 euros/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des espaces communs, gardienne et ascenseur). Informations pratiques: -DPE: E, GES: E -Taxe foncière : 1277 euros. -Possibilité d'acquérir un box fermé dans le parking sécurisé de la résidence (non inclus dans le prix). Cet appartement, en excellent état, est prêt à habiter et idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 709 968 RCP Orus N°RCPH278342905
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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