5 pièces

• 95m²

• 3 chambres

Gentilly (94250) • Appartement

Appartement

5 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

GENTILLY (94250)

600 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Au sein d'un bâti arboré et sécurisé, ce lieu atypique et singulier rompt avec les codes traditionnels, mariant harmonieusement l'esprit loft et l'indépendance d'une maison de ville. Agencé sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie principale se prolongeant vers une terrasse végétalisée. La largeur des baies laissent entrer une lumière naturelle offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le premier étage bénéficie d'un salon agréable et convivial aux tons doux avec vue. Son second escalier en bois nous mène vers les deux premières chambres et dressing. Une salle d'eau se dessine avec ses lignes épurées. Mansardé, le quatrième niveau dispose d'une troisième chambre avec salle d'eau et coin lecture. Rénovation accomplie, agencement moderne, nombreux rangements et beaux volumes allient confort et cadre de vie unique. La possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte complète la description.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 230 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 840 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/05/2024   |   Mis à jour: 02/08/2024
Référence : 13029

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13004 MARSEILLE 4
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