2 pièces

• 53m²

• 1 chambre

Annecy (74000) • Appartement

425 000 €

Appartement

2 pièces

53m²

 • 53m²

• 1 chambre

ANNECY (74000)

425 000 €

Ou 1 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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A ANNECY, A 2 pas du Lac et des Galeries Lafayette, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T2 de 53 m2, en étage élevé et en parfait état, avec une terrasse de 15 m2 exposée plein sud. Cette résidence contemporaine sécurisée est parfaitement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et du lac. L'appartement très lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte et d'une chambre avec dressing et balcon; salle de bains et WC séparés. Une cave accompagne cette offre. Possibilité d'un parking extérieur privatif en sus. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Annecy. J'attends votre appel pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1277 euros soit 106 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879274)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

228 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 425 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 1 278 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 29/10/2024
Référence : 340938310414

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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