4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

Thiais (94320) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

THIAIS (94320)

259 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

­­En Exclusivité­­ Appartement T4 de 81m² à Thiais (2mn à pied de Thiais Village). A quelques stations de bus (au pied de la résidence) de la ligne 14 (20 mn gare de Lyon), au sein d'une résidence verdoyante, calme, (immeuble de quatre étages) et très bien entretenue à Thiais, Je vous propose de découvrir cet appartement qui bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de commodités telles que transports en commun (bus, tramway), un collège, et des infrastructures sécurisées avec gardien et digicode. La ville offre un cadre de vie pratique et animé pour les résidents, alliant vie citadine et équipements nécessaires à proximité. L'intérieur de ce bien de 81 m² se compose d'une grande et belle entrée, un double séjour lumineux pouvant être cloisonné pour une chambre supplémentaire, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, et des toilettes indépendants. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement T4 offre des espaces de vie bien agencés et fonctionnels, dans un cadre sécurisé et pratique. Il comprend une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une option de garage est envisageable pour un stationnement sécurisé, répondant aux besoins pratiques des habitants dans cette copropriété construite en 1962. Une belle opportunité !. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

339 kWH/m².an

Émissions

74 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

74 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 49
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 26/08/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : 1299123

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