4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Issy les Moulineaux (92130) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

ISSY LES MOULINEAUX (92130)

779 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Situé à Issy-les-Moulineaux (92130), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche du parc Henri Barbusse et à quelques minutes des transports en commun (métro, RER, tramway) ainsi que des commerces. Idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles de qualité. Ce bien offre un espace extérieur rare en région parisienne avec une terrasse et un jardin fleuri privatisé de 50m2, idéal pour profiter des beaux jours, exposé plein sud. L'appartement se trouve en Rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. L'intérieur de 89m2 se compose d'un spacieux salon/sàm de 37m2 donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont une également ouverte sur l'extérieur, une salle de bain rénovée, un WC séparé, une cuisine équipée, une cave et deux places de parking en enfilade. Parfait mélange entre confort moderne et espaces verts en ville. Si vous recherchez de la verdure, du calme et la proximité de toutes les commodités, alors ce bien est pour vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 779 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 68
  • Charges prévisionnelles : 3 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

SAFTI TRUONG Norbert conseiller indépendant
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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 23/10/2024
Référence : 1359810

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