2 pièces

• 91m²

• 1 chambre

Saint Maur des Fosses (94210) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

91m²

 • 91m²

• 1 chambre

SAINT MAUR DES FOSSES (94210)

530 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Beau potentiel pour ce bel appartement de 90m² en 2ème étage avec ascenseur. Situé dans une résidence calme et prisée de La Varenne Saint Hilaire, les balades en bords de Marne vous attendent déjà. Vous apprécierez sa vue sur la Marne et son magnifique parc arboré. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour de 34m² donnant sur un beau balcon de plus de 10m². La chambre de 18m² vous permettra de créer un véritable cocon. La cuisine actuelle pourrait être modifiée en chambre (9.97m²) vous offrant une possibilité de couchage supplémentaire. L'appartement se complète par une cave accessible par ascenseur ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence. Le bien se trouve à quelques pas des commerces, une dizaine de minutes à pied de la gare RER A de La Varenne/Chennevières et des écoles. Ce bien nécessite des travaux afin de vous créer un lieu de vie idéal dans un superbe cadre. Envie de visiter et de comprendre le potentiel de cet appartement à l'emplacement idéal? N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 3381
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 530 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 517 500 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 79
  • Charges prévisionnelles : 6 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 25/10/2024
Référence : 96IR-N2X-4L7

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101 AVENUE DU BAC
94210 LA VARENNE ST HILAIRE
Siren : 440202083
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