5 pièces

• 165m²

• 3 chambres

Maisons Alfort (94700) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

165m²

 • 165m²

• 3 chambres

MAISONS ALFORT (94700)

1 295 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité ce loft exceptionnel de 5 pièces à l'abri des regards et au calme, construit en 2017, d'une surface de 165m² Loi Carrez, situé à seulement 3 minutes du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8). Nichée au sein d'une copropriété intimiste et très bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 60m², inondée de lumière zénithale grâce à une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres. Une cuisine spacieuse de 19,10m², baignée de lumière, offre également un accès au jardin privatif. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale. Chacune de ces chambres offre un espace de rangement, idéal pour toute la famille. Un jardin privatif de 45m², véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature en toute tranquillité. Comme une maison aux portes de Paris, vous serez séduit par ses caractéristiques uniques, son environnement calme et lumineux, offrant un cadre de vie paisible et serein. Une place de parking complète ce bien. Copropriété récente et intimiste, faibles charges, aucun travaux à prévoir.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

62 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.60%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 03/10/2024
Référence : MALF10

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