Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Coup de coeur pour ce très beau duplex 'comme une maison' - hyper centre - élégant et lumineux - 4 grandes chambres - jardin privatif. Localisation privilégiée au calme d'une petite copropriété bénéficiant d'une proximité très recherchée au coeur de Chaville (Marché, Mairie, Monoprix, MJC) à 4' à pied de la Gare de Chaville Rive-Droite (Transilien L - Paris St Lazare en 30') et à 9' de la gare Chaville Rive-Gauche (Transilien N - Paris Montparnasse en 35'). Beaucoup de cachet pour cet appartement en duplex de 118,77m² carrez en excellent état, traversant (est-ouest), baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc de l'Hôtel de Ville. Il se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée surélevé : accès par quelques marches à une généreuse entrée donnant sur une belle pièce-de-vie de 35m² comprenant un salon, un coin salle-à-manger et une cuisine ouverte toute équipée et récemment rénovée. Un couloir mène ensuite à deux chambres - dont une suite parentale avec grande salle de bain (avec douche) privative - ainsi qu'à un espace bureau d'où part l'escalier qui rejoint l'étage. - Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de douche ainsi qu'un 2ème wc indépendant. En sous-sol traversant, telle une pièce en plus, la grande cave permet de rejoindre les jardins de la résidence, dont la parcelle privative de 120m² (BBQ autorisés). Le double vitrage et les matériaux de bonne facture contribuent à la bonne performance énergétique de cet appartement familial « coup de coeur ». Chauffage individuel au gaz. Stationnement gratuit dans la rue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 125 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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