4 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Fontenay sous Bois (94120) • Appartement

Appartement

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

FONTENAY SOUS BOIS (94120)

595 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L'Adresse vous présente, à 5 minutes à pieds du RER A "Fontenay sous bois", dans le quartier recherché du Clos d'Orléans, cette charmante maison en copropriété de 102,68m2 au sol (63,59m2 Loi CARREZ), composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour d'environ 30m2, WC, jardin arboré, à l'étage deux chambres dont une avec dressing et mezzannine aménagée en chambre de 13,50m2 au sol, une salle de bains, au sous-sol un studio possédant un accès direct par l'extérieur (possibilité de mise en location) avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau/WC, et sa propre terrasse, partie cave, chaufferie/buanderie. Pas de charges et faible taxe foncière, proximité des écoles et commodités, au calme absolu et sans vis à vis. Produit très rare sur le secteur ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19 Avril 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

395 kWH/m².an

Émissions

86 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

86 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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L'ADRESSE IMMOGEF FONTENAY
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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 24/10/2024
Référence : 3265

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25 PLACE MOREAU DAVID
94120 FONTENAY SOUS BOIS
Siren : 490228608
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