2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Vaires sur Marne (77360) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

VAIRES SUR MARNE (77360)

209 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Cet appartement F2, en excellent état, est situé au premier étage d'une résidence moderne de 2018. Il comprend :une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée ,une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC. Sa terrasse de 9,60 m², exposée sud-est, offre une belle luminosité. Une place de parking en sous-sol complète de bien. À proximité immédiate de la gare SNCF (ligne P), permettant un accès à la Gare de l'Est en 20 minutes, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité et un emplacement stratégique en centre-ville. Une exclusivité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2377.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Énergie finale

103 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 209 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 110
  • Charges prévisionnelles : 2 377 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 17/10/2024
Référence : 734

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77360 VAIRES SUR MARNE
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