Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Au prix d'un appartement, vivez comme dans un pavillon !! Secteur : très recherché dans un environnement verdoyant exceptionnel près du Canal de l'Ourcq, loin des nuisances urbaines Résidence : à taille humaine, au calme Venez découvrir ce grand duplex 4 chambres de 105m² environ, agencé avec goût, moderne, bien entretenu, ainsi que son jardin ensoleillé sans vis-à-vis ! Avec son accès individuel, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très spacieux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, 1 chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : un palier donnant sur 3 chambres , une salle de bains, un wc séparé. Chaudière Gaz + ballon - Double Vitrage - Classé D 1 place de parking en sous-sol Terrasse et barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille Coup de coeur assuré !! Pour tous les amoureux de la nature !! VENEZ VITE VOIR CE PRODUIT HYBRIDE EXCEPTIONNEL Charges copropriété : 160 euros/mois environ Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings) Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site é Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 euros et 1 960 euros par an Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3 N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN 'L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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