3 pièces

• 55m²

• 2 chambres

Franconville (95130) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

55m²

 • 55m²

• 2 chambres

FRANCONVILLE (95130)

170 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Fairley Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement niché au dernier étage d'une résidence sécurisée par un portail avec digicode, situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Franconville (95130). Cet appartement, idéal pour une petite famille, se distingue par sa disposition harmonieuse et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace bien agencé qui mène à un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse, offre tout le confort nécessaire pour préparer de bons repas. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent cet espace de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. À l'extérieur : vous profitez également de deux lots très appréciables : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire et un parking privatif, vous garantissant un stationnement facile, un atout rare en ville. Ce logement allie tranquillité et praticité, situé à seulement 5 minutes à pied de trois écoles, ce qui facilitera grandement la vie quotidienne des familles avec enfants. Le quartier est lui aussi un véritable atout : à deux pas des commodités, vous aurez tout à portée de main. De nombreux commerces sont accessibles à pied, ainsi qu'une large offre de loisirs : restaurants, patinoire, bowling, cinéma, et bien d'autres activités pour égayer vos sorties en famille ou entre amis. Le parc du Bois des Éboulures, à 5 minutes en voiture, est également un espace de verdure idéal pour se ressourcer ou pratiquer des activités en plein air. Cet appartement réunit tous les éléments pour offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable. Que vous cherchiez à profiter de la proximité des écoles, des commerces, ou à vous détendre dans un environnement calme et sécurisé, ce bien est fait pour vous. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur aussi prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou par mail à
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

903 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 903 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

309 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 170 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.25%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : 2 729 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/09/2024   |   Mis à jour: 05/11/2024
Référence : 65

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95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
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