2 pièces

• 44m²

• 1 chambre

Paris 18e (75018) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

PARIS 18E (75018)

430 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

rue Championnet. Au 4ème étage d'un immeuble fin XIXème, et au sein d'une petite copropriété bien tenue, appartement d'une superficie de 43.91 mètres carrés carrez et 2.65 mètres de hauteur sous plafond. Passé l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux aux classiques prestations parquet, moulures et cheminée. Les deux fenêtres sur rue offrent une vue citadine sans vis-à-vis marqué et au pied de l'immeuble une 'rue aux écoles' végétalisée apporte calme et nature. Le séjour est traversant et s'ouvre partiellement sur la cuisine. Il bénéficie d'une luminosité supplémentaire grâce à l'exposition au Sud de cette dernière dont la vue dégagée permet d'apercevoir, au loin, la coupole du Sacré-Coeur. Entièrement aménagée et équipée, elle est parfaitement fonctionnelle. Côté nuit, la chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir aisément lit, grande armoire et coin bureau. Un des murs paré de bois traité dans un blanc mat, donne à la pièce une atmosphère plus cosy et ajoute une touche brute contrastante. Un placard dissimulé offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète la vente. Enfin, en bonus à quelques pas, les commerces de bouche et l'agréable vie de quartier de la rue du Poteau et de la mairie du XVIIIème. Salle d'eau avec fenêtre en second jour. Toilettes séparées avec fenêtre. Placards de rangement dans le séjour et la chambre. Contact : Michael
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

407 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 414 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.86%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 29
  • Charges prévisionnelles : 1 248 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/11/2024   |   Mis à jour: 03/11/2024
Référence : GoudesForYou-5529653

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