Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
93130 Noisy-le-Sec - APPARTEMENT ÉBLOUISSANT de 4 pièces, 3 chambres - AU BORD DU CANAL DE L'OURCQ ET DU PARC DE LA BERGÈRE - 126m² de surface au sol total. Un véritable coup de foudre de 82,2m² Carrez et 43,4m² d'espaces extérieurs aménagés avec terrasse et balcon, au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de 2019 sous garantie décennale - triple exposition et accès multiples extérieurs. - sans vis-à-vis - Parking. EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous invite à savourer un art de vivre unique, mêlant calme, sécurité, sérénité et confort au bord du Canal, sans autres obstacles que les chemins piétons, les pistes cyclables et les grands arbres. Sur votre terrasse, laissez-vous envoûter par la féerie des ballets de lumière et de couleurs célestes offerts par la nature. Saisissez des moments enchanteurs, comme celui de l'oiseau traversant le coucher du soleil. Endormez-vous paisiblement sous le ciel étoilé, bercé par la beauté du monde qui vous entoure et laissez vos rêves s'épanouir.'' L'appartement, chaleureux et raffiné, est aménagé avec une attention particulière à la qualité et au confort, du parquet en bois exotique importé d'Inde jusqu'au plafond, en parfait état. Chaque pièce a été conçue de manière fonctionnelle et réfléchie. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur toute la longueur de l'appartement et s'ouvre sur un espace extérieur aménagé en véritable lieu de vie et de détente. Les trois chambres, situées au calme, sont séparées des pièces de vie par un couloir, la salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant intimité et tranquillité. La luminosité est à l'honneur grâce aux larges baies vitrées. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie de son propre balcon privé de 7,4 m². Autour de l'immeuble, le cadre est idyllique : le canal, les jardins paysagers, des chemins piétons et des aménagements extérieurs soignés. Une station Vélib' et un parking motos se trouvent au pied de l'immeuble. La résidence offre un cadre de vie calme et agréable, avec un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de nombreux services et commodités urbaines. Transports - Le développement des transports, à quelques minutes à pied de la résidence, va considérablement améliorer la qualité des déplacements et la connectivité de Noisy-le-Sec avec Paris. - TZEN 3 : nouveau mode de transport rapide et moderne, circulant sur des voies réservées, fréquence élevée (6 à 8 minutes), priorité aux feux, liaison directe avec Paris, accès facile à pied ou à vélo. - Ligne 15 Est : nouvelle ligne de métro, avec une future gare à Noisy-le-Sec. - Tramway T1 : prolongé vers Val de Fontenay. - RER E et future ligne EOLE : modernisation et prolongement vers la Défense, Nanterre à Mantes-la-Jolie. - Pour d'informations, contactez Satta BOYE par mail, appel ou SMS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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